Andrahandsuthyrning Mall – Gratis PDF
Gratis mall för andrahandsuthyrning. Skapa ett korrekt andrahandskontrakt med alla villkor för uthyrning i andra hand.
Vad ingår i andrahandsuthyrning?
Vår mall innehåller alla nödvändiga delar för ett korrekt andrahandsuthyrning.
Välj det sätt som passar dig
Ladda ner som PDF
Ladda ner andrahandsuthyrning som PDF och skriv ut. Fyll i för hand och signera.
Fyll i online
Fyll i formuläret direkt i webbläsaren och ladda ner en färdig PDF med dina uppgifter ifyllda.
Signera digitalt
Behöver du signera ditt andrahandsuthyrning digitalt? Använd signeradokument.se.
När behöver du ett andrahandskontrakt?
Ett andrahandskontrakt behövs när du hyr ut din lägenhet i andra hand. Oavsett om det gäller en hyresrätt eller bostadsrätt reglerar kontraktet förhållandet mellan dig som förstahandshyresgäst och den som hyr i andra hand.
Andrahandsuthyrning kräver alltid tillstånd - från din hyresvärd om du har hyresrätt, eller från bostadsrättsföreningen om du äger en bostadsrätt. Utan tillstånd riskerar du att förlora din bostad.
Vår andrahandskontraktsmall är anpassad för svenska förhållanden och täcker alla viktiga punkter: hyresperiod, belopp, vad som ingår, skötsel och uppsägningsvillkor.
Regler för andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning regleras av jordabalken 12 kap. (hyreslagen) för hyresrätter och bostadsrättslagen för bostadsrätter. Gemensamt är att du alltid behöver tillstånd från hyresvärd eller bostadsrättsförening.
Giltiga skäl för andrahandsuthyrning inkluderar studier på annan ort, arbete på annan ort, provboende med partner, vård av anhörig eller annan beaktansvärd anledning. Hyresnämnden kan ge tillstånd om hyresvärden nekar utan saklig grund.
Hyran vid andrahandsuthyrning ska vara skälig. För hyresrätter innebär det din egen hyra plus högst 15 % påslag om lägenheten hyrs ut möblerad. Tar du ut oskälig hyra riskerar du att bli återbetalningsskyldig.
Så skriver du ett andrahandskontrakt
Ange fullständiga uppgifter om dig som förstahandshyresgäst och andrahandshyresgästen. Hänvisa till ditt förstahandskontrakt och det tillstånd du fått för andrahandsuthyrningen.
Var tydlig med hyresperioden (start och slutdatum), hyresbelopp, vad som ingår i hyran och hur betalning ska ske. Ange om lägenheten hyrs ut möblerad eller omöblerad.
Vid möblerad uthyrning: gör alltid en inventarieförteckning och fotografera lägenheten före inflyttning. Dokumentera skicket på möbler, golv, väggar och vitvaror. Detta förebygger tvister vid utflytt.
Vanliga frågor om andrahandsuthyrning
Behöver jag tillstånd för att hyra ut i andra hand?
Ja, alltid. Du behöver tillstånd från din hyresvärd (hyresrätt) eller bostadsrättsförening (bostadsrätt). Uthyrning utan tillstånd kan leda till att du förlorar ditt förstahandskontrakt eller din bostadsrätt.
Hur mycket får jag ta i hyra vid andrahandsuthyrning?
Hyran ska vara skälig. För hyresrätter: din egen hyra plus max 15 % påslag för möbler. För bostadsrätter: bruksvärdet. Tar du ut oskälig hyra kan andrahandshyresgästen kräva återbetalning via hyresnämnden.
Hur lång tid får jag hyra ut i andra hand?
Det finns ingen generell tidsgräns i lagen, men tillståndet ges ofta för en begränsad period (6-12 månader). Vanliga godkända skäl är studier, arbete på annan ort eller provboende med partner.
Vad händer om jag hyr ut utan tillstånd?
Du riskerar att förlora ditt förstahandskontrakt (hyresrätt) eller att föreningen säger upp din nyttjanderätt (bostadsrätt). Du kan också bli skyldig att betala tillbaka överhyra till andrahandshyresgästen.
Har andrahandshyresgästen besittningsskydd?
Normalt inte vid tidsbestämda kontrakt under två år. Vid längre uthyrning kan besittningsskydd uppstå. Det är viktigt att tydligt ange hyresperioden i kontraktet.
Kan jag hyra ut möblerat?
Ja, och det är vanligt vid andrahandsuthyrning. Du får ta ett påslag på max 15 % av hyran för möbler. Gör alltid en inventarieförteckning och dokumentera skicket innan inflyttning.
Relaterade mallar
Hyreskontrakt
Hyreskontrakt för uthyrning av bostad. Omfattar hyresvillkor, deposition, uppsägningstid och andra viktiga bestämmelser.
Uppsägning av hyresavtal
Mall för uppsägning av hyresavtal. Används av hyresgäst som vill säga upp sitt hyreskontrakt.
Inneboendekontrakt
Kontrakt för inneboende. Reglerar hyra, gemensamma utrymmen, regler och uppsägningstid när du hyr ut ett rum i din bostad.
Skapa ditt andrahandsuthyrning nu
Fyll i formuläret online och ladda ner ditt andrahandsuthyrning som PDF direkt.
Behöver du signera digitalt? Prova signeradokument.se